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吴江市尊龙d88网址官网物业管理有限公司
客服支持:171820324@qq.com
业务QQ:171820324
地址:吴江经济开发区
         云创路开发区商会大厦1601室
手机:13706258108 王先生
电话:(0512)63015161
网址:http://lblbjp.com

昆山办事处:
地址:昆山市陆家镇南粮镇南粮花园8号
电话:051257289382
手机:15851170888
联系人:范先生


     详细内容
物业催费—老术盘根“老衲实验”,“费诚勿扰”,实行“全员...

一、催收物业费标准作业:
《缴费明细表》
《催款通知单》
《电话通知缴费记录》
《业主欠费登记表》
《欠费催缴记录》
《书面催缴函》
《书面劝诫函》
《限制服务通知》
《公告》
《中止服务通知》
二、催收实务流程:
(1) 电话通知、催缴 ;
(2) 书面催缴(提醒式);
(3) 书面劝诫(警告式) ;
(4) 限制服务;
(5) 公告;
(6) 中止服务;
(7) 法律诉讼。
三、综合能力招术运用:
(1)必达术—适时提醒
(2)自选术— a、断其后路;b、苦肉计;c、地毯搜索;d、统一战线;e、糖衣炮弹。
(3)法律招术—a、全体总动员;b、律师函。四、老衲补充流程中的细节:把催费设计成产品,我们主抓到现场。认真分析业户每天在什么时间、什么地点,做什么事?然后给物业员做培训,每个收费员知道业户是什么人,非常的清晰。我想作为幕後的一些事情,跟大家随便说一点,也希望对大家有所借鉴。我们知道,如果可以挺过这关,我们以后会很好收上来。运营费用也会进一步的下降,欠费户
,一户一档“俺”处入档案馆。刺头,毎次交谈该户在小区发生每件事,“俺”处都存档。

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